コラム

キーワード「小規模宅地」を含む記事一覧

2017/11/07
老人ホームへの入居中に相続した土地への小規模宅地等の特例の適用

老人ホームへの入居中に相続した土地への小規模宅地等の特例の適用 <内容> Q. 被相続人が老人ホームに入居中に相続した自宅土地に対して、小規模宅地の特例を適用できるのでしょうか? A. 条件を満たしていれば適用することができます。 ◆状況説 […]

2017/08/22
小規模宅地等の特例適用には相続人全員の同意が不可欠

小規模宅地等の特例適用には相続人全員の同意が不可欠 同意書の添付がない場合における小規模宅地等の特例の適用可否が争われた事件は、平成29年1月26日に東京高等裁判所において請求人(納税者)の主張が斥けられました。 概要 請求人は遺言により取 […]

2017/06/27
小規模宅地特例の要件(保有継続、居住継続、事業継続)と売買契約

小規模宅地特例の要件(保有継続、居住継続、事業継続)と売買契約 相続財産に小規模宅地の特例が使える土地が複数あった場合、どこで使う事を選択すべきかは、悩みどころとなる問題です。 例えば、こんなケースではどうでしょう? ①郊外の自宅(相続人同 […]

2017/05/16
「相続人」が老人ホーム等に入居した場合は小規模宅地の特例が使えない!

相続人が老人ホーム等に入居した場合は小規模宅地の特例が使えない! 相続税の計算上、被相続人の居住の用に供されていた宅地等については、一定の要件を満たすことにより、評価額を最大で80%減額することができる特例(小規模宅地等の特例)があります。 […]

2017/04/04
持ち家がある場合に特定居住用宅地等の小規模宅地等の特例を適用する場合の注意点

特定居住用宅地等の小規模宅地等の特例を適用する場合の注意点 相続税申告の際に大きな減額となる小規模宅地等の特例があります。その中でも被相続人に自宅等に適用することが出来る特定居住用宅地等については、被相続人の自宅等の土地の評価額を80%圧縮 […]

2016/12/05
遺言で取得の土地に小規模宅地の特例を使いたいが選択同意書の添付は必須?

遺言で取得の土地に小規模宅地の特例を使いたいが選択同意書の添付は? 相続税には、その相続した者の背景によって様々な特例があります。配偶者であれば配偶者の税額軽減、農地を相続すれば農地の納税猶予などです。その中でも特に使用頻度の高い特例に「小 […]

2016/09/26
小規模宅地の特例の有利選択にご用心!配偶者控除適用後の税額で比較

小規模宅地の特例の有利選択にご用心!配偶者控除適用後の税額で比較 相続税の計算を行う際の税額のインパクトが大きく、最も重要な特例と言っても良い「小規模宅地等の特例」ですが、この特例は複数土地がある場合には有利選択ができるという特徴があります […]

2015/12/07
“小規模宅地の特例”の限度面積の計算式(平成27年以降)

“小規模宅地の特例”の限度面積の計算式(平成27年以降) 平成27年1月1日以降発生の相続につき、小規模宅地等の特例を併用して適用(重複適用)する場合の計算式について解説いたします。 “特事” = 特定事業用宅地等 “特同” = 特定同族会 […]

2015/11/13
海外・外国にある不動産に、小規模宅地等の特例は適用できるか?

海外・外国にある不動産に、小規模宅地等の特例は適用できるか? 海外にある不動産に小規模宅地等の特例は適用ができるか 結論から申し上げると、不動産の所在地に関係なく他の要件を満たしてさえいれば、小規模宅地等の特例は適用可能となります。 つまり […]

2015/10/02
三世代(三世帯)住宅の小規模宅地の特例|平成28年度

三世代(三世帯)住宅の小規模宅地の特例|平成28年度 平成27年8月に内閣府から出ています「平成28年度内閣府税制改正要望」で、三世代同居に係る税制上の軽減措置の創設が記載されています。 内閣府税制改正要望とは 毎年、8月末ころまでに、来年 […]

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