チェスターNEWS  -2013/05/28-

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平成25年分の路線価図等の公開

 

 先日、平成25年分の路線価等が、7月1日に公表されることが、国税庁より発表されました。この路線価とは、相続税や贈与税において、土地等を評価するために各国税局が決めている路線の価格で毎年7月頃にその年分の路線価が公表されます。国税庁ホームページでは全国の過去3年分の路線価図等の閲覧をすることが可能です。

 相続税の評価においては被相続人がお亡くなりになった年分、また、贈与税の評価においては贈与が行われた年分の路線価を使用します。そのため、例えば、平成25年1月にお亡くなりになった方が土地を所有しており、かつ、相続税の申告が必要な場合は、平成25年分の路線価が公表される平成25年7月1日以後でないと正確な土地の相続税評価ができず、相続税の申告もできない事となります。ただし、前年分の路線価を使用して概算評価は可能ですので、通常の場合は、前年の平成24年分の路線価を用いて概算評価しておき、平成25年分の路線価が公表された後で正式な評価を行い、申告を行います。相続が発生した際の手続きなどは早く終わらせたいところですが、年の前半にお亡くなりになった場合は、上記事情により、相続税申告が路線価図等の公開後になる、ということを覚えておくと良いかもしれません。

 なお、上記とは別に、固定資産税の計算の基となる固定資産税路線価があります。この路線価は、固定資産税評価基準に基づき、各市町村が算定しています。同じ路線価という名前でも、用途や管轄が異なりますので注意が必要です。

監修者 福留正明

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