チェスターNEWS  -2014/09/12-

さまざまな税についてのニュースを発信いたします。

関連キーワード:

平成27年1月1日からの小規模宅地等の特例の適用

平成27年1月1日以後の相続又は遺贈により取得する、小規模宅地等に係る相続税について以下のように変更になっています。

 

1.  特定居住用宅地等に係る適用対象面積が240㎡から330㎡へ拡大されます。

(なお、平成26年1月1日以後の相続又は遺贈に係る特定居住用宅地等の要件については、下記の通り取り扱に変更がございます。)

①二世帯住宅に居住していた場合 ⇒ 建物内部で行き来できたかどうかに関わらず適用可能(区分登記建物である場合には適用不可の可能性あり)

②老人ホームに入所した場合 ⇒ その入所は被相続人に介護が必要だった為であり、その後その家屋が貸付け等の用途に供されていない場合に限り適用可能

※ 以前は240㎡までが特定居住用宅地等としての特例適用対象

 

2.特例の対象として選択する宅地が「特定居住用宅地等」または「特定事業用等宅地等」である場合、それぞれ限度面積(特定居住用宅地等:330㎡、特定事業用等宅地等:400㎡)まで適用することが可能となります。すなわち、特定居住用と特定事業用の完全併用(最大で730㎡)が可能となりました。なお、貸付事業用宅地等と併用する場合は、下記の算式を使って適用限度面積を求めます。

 

 A + ( B × 200 / 400 ) + C ≦ 400

 A:特定事業用等宅地等(上限:400㎡)

 B:特定居住用宅地等(上限:330㎡)

 C:貸付事業用宅地等

監修者 福留正明

【次の記事】:平成27年1月1日以降、相続税を申告しなければならない人

【前の記事】:42条2項道路でセットバックが必要な場合の相続税評価

« 一覧へ戻る

今すぐお問合せ 0120-390-203 PHS・携帯OK 【土日・夜間・訪問対応も可】平日9時~21時、土日9時~17時 メールでのお問合せ info@chester-tax.com

相続税に関する無料個別相談会開催中 お申込はこちら

出版書籍

『相続はこうしてやりなさい』これ1冊で相続のことが全て分かる!!

『相続はこうしてやりなさい』
これ1冊で相続のことが全て分かる!!

相続税専門
税理士法人チェスター(著)
出版社:ダイヤモンド社

『「華麗なる一族」から学ぶ相続の基礎知識』ミステリー小説で相続が早わかり

『「華麗なる一族」から学ぶ相続の基礎知識』
ミステリー小説で相続が早わかり

相続税専門
税理士法人チェスター(著)
出版社:亜紀書房

税理士が本当に知りたい相続相談頻出ケーススタディQ&A 1,000件を超える相談実績から“よくある事例”を厳選。

『税理士が本当に知りたい相続相談頻出ケーススタディQ&A』
1,000件を超える相談実績から“よくある事例”を厳選。

相続税専門
税理士法人チェスター(著)
出版社:清文社

  • 無料進呈 相続税申告必要資料準備ガイド
  • 税理士法人チェスター物語
  • 取材・セミナー履歴

    今まで当社がお手伝いさせていただいた新聞・雑誌の記事執筆、テレビ・CM出演、セミナーのご依頼等の履歴のページです。

  • お客様の声

    今まで当社がお手伝いさせていただいたお客様の中から、アンケートを一部ご紹介させていただきます。

  • 選ばれるチェスターの品質
  • れお君の相続徒然日記
  • 税理士 伊原慶のブログ
  • 事前登録割引制度
  • ビジョナリーバナー画像
  • Googleインドアビュー事務所内見学

税金に関するコラム