チェスターNEWS  -2014/12/08-

さまざまな税についてのニュースを発信いたします。

関連キーワード:

相続登記の期限について

相続登記の期限は特にありません。法律上は、不動産の名義変更を義務付けているわけではないので、義務がない以上、相続登記をせずに(知らずに)放置している方も稀にいらっしゃいます。

不動産の所有者が亡くなったあと、何十年もの間、相続登記をせずに放置したままのケースもありました。

相続人の誰かが、固定資産税を支払っていれば、役所からもお咎めを受けることがないため、気づかなかったようです。

 

では、相続登記をせずに、いつまでも放置していてよいのかというと、そうではありません。なるべく早く相続登記をすることをお勧めします。

 

〖不動産売却時には、相続登記は必須です!〗

売却のタイミングを逃さないためにも、早めの対応が望ましいでしょう。

 

〖不動産登記は早い者勝ち?〗

たとえば、相続税がかからないと分かり、遺産分割協議をせずに相続登記も放置したとします。

共同相続人のAさんに借金があった場合、債権者はAさん以外の他の共同相続人に断りなしに、相続未登記の不動産(Aさんの法定相続分に限る)を差押え登記することができてしまいます。

登記は早い者勝ちです。そして債権者の権利は強く、相続人といえども登記しなければ第三者には対抗できないのです。

本来ならば、(相続登記を速やかにしていれば)Aさん以外の共同相続人の誰かが取得できたはずの相続財産なのにです。

〖相続登記とは遺産分割そのものなのです!〗

相続登記を、単なる名義変更だと甘く考えてはいけません。

相続登記をせずに放置し年月が経つと、単純に相続人がどんどん増えていきます。

遺産分割は相続人全員の同意等が必要です。遺産分割協議が終わ
らないうちは、その不動産は相続人の共同財産なので、売却することもできません。

希薄な相続人が増える前に、遺産分割を済ませ、相続登記をすることは大切なことなのです。

監修者 福留正明

【次の記事】:相続税の葬式費用控除のまとめ

【前の記事】:共有物分割

« 一覧へ戻る

今すぐお問合せ 0120-390-203 PHS・携帯OK 【土日・夜間・訪問対応も可】平日9時~21時、土日9時~17時 メールでのお問合せ info@chester-tax.com

相続税に関する無料個別相談会開催中 お申込はこちら

出版書籍

『相続はこうしてやりなさい』これ1冊で相続のことが全て分かる!!

『相続はこうしてやりなさい』
これ1冊で相続のことが全て分かる!!

相続税専門
税理士法人チェスター(著)
出版社:ダイヤモンド社

『「華麗なる一族」から学ぶ相続の基礎知識』ミステリー小説で相続が早わかり

『「華麗なる一族」から学ぶ相続の基礎知識』
ミステリー小説で相続が早わかり

相続税専門
税理士法人チェスター(著)
出版社:亜紀書房

税理士が本当に知りたい相続相談頻出ケーススタディQ&A 1,000件を超える相談実績から“よくある事例”を厳選。

『税理士が本当に知りたい相続相談頻出ケーススタディQ&A』
1,000件を超える相談実績から“よくある事例”を厳選。

相続税専門
税理士法人チェスター(著)
出版社:清文社

  • 無料進呈 相続税申告必要資料準備ガイド
  • 税理士法人チェスター物語
  • 取材・セミナー履歴

    今まで当社がお手伝いさせていただいた新聞・雑誌の記事執筆、テレビ・CM出演、セミナーのご依頼等の履歴のページです。

  • お客様の声

    今まで当社がお手伝いさせていただいたお客様の中から、アンケートを一部ご紹介させていただきます。

  • 選ばれるチェスターの品質
  • れお君の相続徒然日記
  • 税理士 伊原慶のブログ
  • 事前登録割引制度
  • ビジョナリーバナー画像
  • Googleインドアビュー事務所内見学

税金に関するコラム