相続税編

こちらでは、相続に関する基本的な手続きや税制等の解説を行っております。

小規模宅地等の特例編

自宅の引越で相続税評価額を引き下げる
自宅や商店など生活の基盤となる財産に対して通常の相続財産と同じように課税すると、相続税が高額になった場合に相続人のその後の生活が立ち行かなくなる恐れがあります。そこで、住居の確保や事業の継続を保障するために、小規模宅地等の評価減の特例が設け […]
事業を行っていた宅地に80%評価減の特例
小規模宅地の特例は、相続開始直前において被相続人等の事業の用に供されていた土地で次 の各要件に該当する場合には、特定事業用宅地と呼ばれ、400㎡まで、80%の減額が可能になります。 (1) その土地が、被相続人の事業用に使用されていた場合は […]
”生計一”についての判断基準
相続人Aが被相続人と生計を一にしていたと認められれば、このマンションの敷地を相続人Aが取得し申告期限まで居住し所有していた場合には、特定居住用宅地等に該当します。 「生計を一」の判断 相続開始の直前において、被相続人と生計を一にしていた親族 […]
貸駐車場についての小規模宅地等の特例の適用可否
小規模宅地等の特例の対象となる宅地等は、建物等の敷地となっている必要があります。また、貸付事業用宅地等の事業用には、準事業も含まれます。 質問のケースでは、砂利敷きとのことですが、砂利が構築物として認められるようなもので、管理をされていれば […]
二世帯住宅に被相続人が居住していた場合
二世帯住宅に被相続人と共に居住していた一定の親族が、被相続人からその二世帯住宅の敷地を相続により取得した場合に、一定の要件を満たすと、その敷地の相続税財産評価を減額するという特例を受けることができます。以下では、この特例について解説します。 […]
老人ホームへ入居していた場合の小規模宅地等の特例の適用可否
老人ホームへの入所によって空家となっていた建物を、相続人が相続によってその敷地と共に取得し、その建物に居住する場合には、小規模宅地等の特例の適用を受けることができるのでしょうか。以下で解説します。 小規模宅地等の特例について 本題に入る前に […]
相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例
宅地がどのようなものかで決まる 相続税は被相続人が亡くなった後に相続人が財産を取得することで発生する税額です。 しかし相続されるものというのは金銭のものだけではありません。 時には金銭で納付するのが困難なものを取得して物納という物品を直接納 […]
小規模宅地等の特例における「生計を一にしていた」とは
小規模宅地等の特例の要件である「生計を一にしていた」とは 小規模宅地等の特例適用するためには、相続人が被相続人と「生計を一にしていた」という要件が必要です。では、この「生計を一にしていた」とはどのような要件が該当するのでしょうか。 相続税法 […]
小規模宅地等の特例の私道に対する適用の可否
特定の者のみが利用する私道に隣接する宅地の居住者に相続があった場合、被相続人が居住する宅地とともに、被相続人が有していた当該私道の共有持分についても小規模宅地等の特例が適用されるには、どのような基準によるのでしょうか。以下で解説します。 国 […]
単身赴任をしていた場合の小規模宅地の特例
単身赴任中の相続人が引き継いだ自宅でも… 最近は仕事の関係で単身赴任をされる方が増えています。その場合、単身赴任の期間が終了すれば従前通り自宅へ戻り、従前通りの生活が再開されるわけですが、もし単身赴任の途中で相続が発生してしまった場合はどう […]

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