贈与税編

こちらでは、相続に関する基本的な手続きや税制等の解説を行っております。

住宅取得資金編

店舗兼住宅等の居住用部分の判定
贈与税の配偶者控除は、居住用不動産の贈与に対して適用されます。では、店舗兼住宅等、居住用部分とそれ以外の部分を有する不動産を夫婦間で贈与した場合には、それに対して当該配偶者控除は適用できるのでしょうか。店舗兼住宅等の居住用部分の判定はこのこ […]
店舗兼住宅等の持分の贈与があった場合の居住用部分の判定
20年以上継続した婚姻期間のある夫婦間で居住用不動産を贈与した一定の場合には、最高で2,000万円までの贈与税の配偶者控除の適用が可能です。では、上記の要件を満たす夫婦間で店舗兼住宅等の持分の贈与があった場合には、当該控除の適用はどうなるの […]
住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の計算
両親等の2人以上からの贈与に注意 相続税は亡くなった被相続人から相続人が財産を取得した際に発生する税額、贈与税は個人から個人へと財産の贈与がされた時に発生する税額。問題としてのややこしさは相続税の方が大きいですが、発生頻度としては考えるとそ […]
住宅取得等資金とそれ以外の財産を同時に贈与されたとき
住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例と相続時精算課税を併用する 住宅を建設するにあたっては、親が自分が所有する土地の上に家を建てるようにということで、土地を贈与してもらえるケースがあります。 どうせ家を建てるのであれば、自分たちの住む近く […]
住宅取得等資金で取得した家屋に居住できないとき
住宅取得等資金で取得した家屋に居住できないときと周辺の知識 住宅取得等資金で取得した家屋に居住できないときの条文を理解する前に、補足として相続税精算課税制度とその特例について触れていきます。 相続税精算課税制度を簡単に言うなら、高齢者とその […]
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
受贈者と贈与者によって適用が変わる 相続税は相続人が被相続人から財産を相続して取得した際に発生する税額、贈与税は個人から個人へと財産の贈与がされた際に発生する税額です。 どちらも発生時期が不特定なので時には納付を延期、延納して分割、物納とし […]
共働きの夫婦が住宅を買ったとき
住宅の購入は非常に高額なこともあり、夫婦共働きをして合わせた収入で購入するケースは少なくありません。そんなとき、住宅の登記はどうするべきでしょうか? また、妻に収入がないにもかかわらず、登記上半分が妻の名義になっている場合、なにか不都合があ […]
住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の計算(相続時精算課税の選択をした場合)
相続時精算課税を選択して、住宅取得等資金として贈与を受けたとき 親などから住宅取得のために資金の贈与を受けたときに税制上で優遇される制度がありますが、それが住宅取得資金の非課税制度と相続時精算課税制度です。 住宅取得資金非課税制度は住宅の質 […]
住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の計算(相続時精算課税の選択をした場合)
相続時精算課税の選択をした場合 新しく住宅を建てる際に親からの資金をあてにするケースも多いと思いますが、金額によっては贈与税の課税対象になります。この対策として相続時精算課税と住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の計算の特例を併用するこ […]
住宅取得等資金とそれ以外の財産を同一年中に贈与されたとき(相続時精算課税)
贈与税の計算方法と、相続時精算課税の扱いについて 結婚や独立、または起業などの際には何かと入り用になり、親などの直系尊属から資金面の援助を受けることになる場面は珍しくないことでしょう。 しかし親からの援助も額によっては『贈与』として扱われる […]

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