家屋の増築における課税関係

どのような税金がどのくらいかかるのか

長年住んでいると、購入・建築した当初はぴったりだった我が家でも、生活スタイルや家族人数の変化によって増改築が必要になってくることがあります。
たとえば、一部屋分足したくて増築に踏み切る人もいるのではないでしょうか。
しかし、マイホームを得るとわかりますが、毎年、固定資産税を納付する必要が出てきますね。それは、最初に購入・建築した家の大きさ・広さや築年数によって定められた税額になっています。
ということは、増改築したことによって家の大きさ・広さが変更されると、それに合わせて税額も変わってしまうのではないでしょうか。
そのあたりのことをきちんと理解した上で、増築や改築をおこなうことをおすすめします。
家屋の増築における課税関係については、まず、固定資産税の金額は当然変わります。
増改築によって床面積が変わりますから、新たな床面積をもとにして計算された税額による固定資産税を納付することになります。
また、これとは別に、不動産取得税を納付する必要があるのです。
この不動産取得税というのは、増改築による床面積が増えた分が新たな不動産入手であるという見なしがされることによるものです。
ですから、マイホームの増改築をしたい時には、まず、どのくらいの規模の増築・改築になるのか計画・見積もりをしっかりとやることから始めるのはいかがでしょうか。
そのうえで、新たに納付することになる税額を考慮したうえで、実際に増改築を実行するとよいですね。

(家屋の増築)
21の6-4 法第21条の6第1項に規定する「取得」には、家屋の増築を含むものとする。(昭41直審(資)5追加、昭50直資2-257改正)

チェスター相続クラブ

関連性が高い記事

附属設備等の相続税評価
経理上では、家屋に附属して家屋に一体となって機能している工作物、建造物のことで、その附属設備等の存在により家屋の効用や価値を高める設備のことを指します。 税法上で家屋と附属設備等が分けられて評価されるのは、附属設備等設備には「減価償却費」の […]
構築物の相続税評価の方式
税制上で構築物とは、「地方税法第341条:固定資産税に関する用語の意義・第3号」において定義された「家屋」以外の建造物のことを指します。構築物を評価する際には、まずその構築物の固定資産を決定する必要があります。構築物においては減価償却が認め […]
貸家の相続税評価
貸家とは、財産評価総則基本通達上では「財産評価総則基本通達第2章26:貸家建付地の評価」に記載してあるとおり「借家権の目的となっている家屋」のことを指し、具体的には「その建物を自身が保有していて、その上で他人に対価を受け取って貸し出す権利を […]

カテゴリから他の記事を探す

相続大辞典目次へ

キーワード検索

入力されたキーワードに一致した記事を検索できます。

今すぐお問合せ 0120-390-203 PHS・携帯OK 【土日・夜間・訪問対応も可】平日9時~21時、土日9時~17時 メールでのお問合せ info@chester-tax.com

相続税に関する無料個別相談会開催中 お申込はこちら

出版書籍

『相続はこうしてやりなさい』これ1冊で相続のことが全て分かる!!

『相続はこうしてやりなさい』
これ1冊で相続のことが全て分かる!!

相続税専門
税理士法人チェスター(著)
出版社:ダイヤモンド社

『「華麗なる一族」から学ぶ相続の基礎知識』ミステリー小説で相続が早わかり

『「華麗なる一族」から学ぶ相続の基礎知識』
ミステリー小説で相続が早わかり

相続税専門
税理士法人チェスター(著)
出版社:亜紀書房

税理士が本当に知りたい相続相談頻出ケーススタディQ&A 1,000件を超える相談実績から“よくある事例”を厳選。

『税理士が本当に知りたい相続相談頻出ケーススタディQ&A』
1,000件を超える相談実績から“よくある事例”を厳選。

相続税専門
税理士法人チェスター(著)
出版社:清文社

  • 無料進呈 相続税申告必要資料準備ガイド
  • 税理士法人チェスター物語
  • 取材・セミナー履歴

    今まで当社がお手伝いさせていただいた新聞・雑誌の記事執筆、テレビ・CM出演、セミナーのご依頼等の履歴のページです。

  • お客様の声

    今まで当社がお手伝いさせていただいたお客様の中から、アンケートを一部ご紹介させていただきます。

  • 選ばれるチェスターの品質
  • れお君の相続徒然日記
  • 税理士 伊原慶のブログ
  • ビジョナリーバナー画像
  • Googleインドアビュー事務所内見学