財産評価編

こちらでは、相続に関する基本的な手続きや税制等の解説を行っております。

土地一般編

土地の相続税評価
相続税を計算するときに、相続によって取得した土地がいくらになるか相続税法の基準に基づき評価する必要があります。 土地の評価方法には大きく分けて、路線価方式と倍率方式の2通りがあります。 路線価方式 路線価方式は、路線価が定められている地域の […]
路線価方式と倍率方式
路線価方式による土地の相続税評価方法 路線価方式は、路線価が定められている地域の土地の相続税評価方法です。路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことです。路線価方式で土地の相続税評価を求める際には、その土 […]
私道の評価
 私道の評価は、その私道が“行き止り私道”か“通り抜け私道”かによって以下のように区分されます。 行き止り私道の場合  行止私道については、路線価評価で算出した評価額の30%相当額で評価することになります。この場合、倍率地域にある私道の固定 […]
一般定期借地権が設定されている宅地の評価
相続財産の評価は、原則として相続時の時価で行います。相続財産に一般定期借地権が設定されている宅地がある場合、時価はどのように算定すればよいのでしょうか。ここでは、一般定期借地権が設定されている宅地の相続税法上の評価方法について説明します。 […]
貸家建付地の相続税評価の基本
貸家建付地とは、土地の上にある建物を他人に貸し付けている場合の、その土地のことを言います。相続税対策として、不動産投資を行う場合には、この貸家建付地の相続税評価について知っておくことは非常に重要です。そこで、以下では、それについて解説します […]
貸宅地の評価
貸宅地とは 貸宅地とは、借地権など宅地の上に存する権利の目的となっている宅地をいいます。 典型例として、土地を他人に貸していて他人がその土地に建物を建てているような場合です。単に駐車場として他人に貸しているだけでは一般的には貸宅地には該当し […]
小規模宅地の特例について
遺産の中に居住用や事業用に使われていた宅地等がある場合には、50%~80%の範囲で土地の評価額を減額する特例があります。これを小規模宅地等の特例といいます。この特例を受けられる人は、相続や遺贈によって宅地等を取得した個人です。 要件に該当す […]
貸マンションの相続税評価
被相続人が賃貸マンション等を所有していた場合には、貸マンションの相続税評価が必要になります。そこで、以下では、この貸マンションの相続税評価について解説します。 貸マンションの相続税評価 アパートやマンション等の貸家の用に供されている家屋の相 […]
相続税節税のポイントは、土地の評価引下げ
土地の評価方法は路線価方式と倍率方式が基本 相続税法における土地の評価方法として、次の2つが主に用いられています。 ・路線価方式:路線価が付されている地域に適用する ・倍率方式:路線価が付されていない地域に適用する ここで、疑問が生じません […]
土地の評価は千差万別
  相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などによって取得した土地がいくらになるかを評価する必要があります。土地の評価方法は、主に路線価方式と倍率方式の2種類があります。 (1)路線価方式 路線価方式とは、路線価が定められている地域の土 […]

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