財産評価編

こちらでは、相続に関する基本的な手続きや税制等の解説を行っております。

広大地編

広大地の評価
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 一定の基準を超える地積を有する広大地の相続税評価には、一般の土地とは異なる特殊な評価方法が適用されます。そ […]
500㎡以下でも広大地評価ができる!?
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 三大都市圏の市街区域にある500㎡以上の宅地の相続財産評価を行う場合、広大地評価といって、本来の評価額より […]
広大地で申告する際には不動産鑑定士は必要?
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 広大地に該当すると、評価対象地の相続財産評価額は、40%から65%減額されます。しかし、広大地に該当するか […]
広大地の相続税評価
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 広大地の定義としては、次の3つの条件を満たす必要があります。 (1)その地域の標準的な戸建ての宅地の面積と […]
その地域における標準的な宅地の地積
ある程度の広さを持っている土地を相続し、その相続税額を算出するとき、その土地が「広大地」と解釈されるかどうかが大きく影響します。 一般的に、相続税額を算出するための土地の評価額は、路線価や倍率方式で評価されます。しかし、もしその土地が「広大 […]
都市計画法に規定する「開発行為」とは
都市計画法に規定する開発行為の定義と許可基準の解説 都市計画法に規定する「開発行為」とは、第4条第12項において「主として建築物の建築または特定工作物の建築の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」と定められています。 開発行為を行う場合 […]
公共公益的施設用地とは
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 公共公益的施設用地とはどのような土地か 公共公益的施設用地とは社会通念上、幅広い世代の多くの人が利用する施 […]
非線引きの都市計画区域における広大地
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 非線引きの都市計画区域における広大地 土地の相続により発生する相続税は、ある一定の土地の条件によって通常の […]
マンション適地と広大地の評価
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 土地の面積(地積)には、地域によって標準的な広さがあり、それを著しく超える広さを持つ土地の場合、「広大地」 […]
広大地の地積が5,000m2を超える場合
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 広大地の定義と5,000m2を超える場合の新旧計算方式による評価額 広大地とは、財産評価基本通達24-4に […]

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