公共公益的施設用地とは

※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※

公共公益的施設用地とはどのような土地か

公共公益的施設用地とは社会通念上、幅広い世代の多くの人が利用する施設を建築する予定とすべき土地ととらえるのが一般的です。
その為には土地利用計画を見直し、地域の活性化の為の公益性の高い利用用途の幅広い公益的施設として、取り扱われる事が前提となります。
公共公益的施設用地は、良好な住環境や道路利便性の極めて高い土地が該当する事が多く、その土地の特性を生かし、用地の該当市町村それぞれの持つコンセプト、利用目的に伴った公益的施設を建設しなくてはいけません。
例えば、「高質で機能性の高い街づくり」とか、「環境に配慮した安らぎを感じられる街づくり」等です。
公共公益的施設用地の利用目的は、多くが学校、総合病院、消防署、市町村役場等の様な公共性が高く、公益性の高い施設でなければいけません。後は1面が道路に面していて、出入りの自由度の高さも条件に入ります。
公共公益的施設用地の使い方に関しては、都市計画法により細かく取決められています。

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