財産評価編

こちらでは、相続に関する基本的な手続きや税制等の解説を行っております。

農地編

農業を守る税金の特例
日本のような食糧自給率の低い国にとって、農業を営んでいる農家の存在はとても大切なものですが、土地をたくさん持っている農家にとっては、相続税の負担も馬鹿になりません。相続税を支払うために、大切な農地を売ってしまい、結果として農家が減ってしまう […]
意外に難解、農地の相続税評価
農地の財産評価上の区分について 農地の相続財産評価を行う場合には、まず最初に、評価対象となる農地を分類します。 相続財産評価上の農地は、以下の4種類に分けられます。  ①純農地  ②中間農地  ③市街地周辺農地  ④市街地農地 純農地及び中 […]
生産緑地の相続税評価
生産緑地の評価は、その土地が生産緑地でないものとして評価した価額から、一定の割合を乗じて計算した金額を控除して計算します。 生産緑地について 生産緑地は、市街化区域内の土地で生産緑地地区の指定を受けた一定の土地をいいます。 ① 生産緑地地区 […]
路線価の付されていない市街地農地の評価
倍率地域に存する市街地農地に該当し、宅地比準方式により評価することとなります。 近傍宅地の固定資産税評価額 近傍宅地の固定資産税評価額は、当該農地の存する役所の固定資産税課等で確認することができます。また、全国地価マップでも確認できる場合も […]
農地等の納税の猶予の特例の検討は早めの着手が必要
被相続人が農業を営んでおり、その相続人が相続により被相続人の農地を相続し、 農業も承継する場合に一定の要件を満たすと、相続した農地に係る相続税の一部の支払い猶予を受けることができます。そこで、この制度を利用する場合には、どのような注意が必要 […]
農業用施設用地の相続税評価
農業用施設用地とは、耕作や養畜の業務のために必要な農業用施設に使用される宅地をいいます。農業用施設とは、具体的には、農業振興地域の整備に関する法律第3条第3号及び第4号と農業振興地域の整備に関する法律施行規則第1条によって幅広く定められてい […]
相続税評価における農地の分類
農地を転用する場合は、都道府県知事の許可もしくは農業委員会への届け出が必要となります。これは、農地が資産保有目的、投機目的等の対象として農業者以外の者によって取得されないようにするためです。 農地の評価については、その農地を転用することが許 […]
相続税評価における純農地の範囲
相続税評価上で純農地に該当する農地を相続した場合には、その評価は評価対象地の固定資産税評価額に一定の倍率を乗じる方法で評価額を定める評価倍率方式で行います。 では、純農地には一体どのような農地が該当するのでしょうか。以下で解説します。 財産 […]
相続税評価における中間農地の範囲
農地は農地法によって分類されており、その中で財産評価基本通達に記載されているものは純農地、中間農地、市街地農地、市街地周辺農地の四つになります。 ここでは中間農地の範囲について説明を行います。 中間農地の範囲 「第2種農地」に当てはまるもの […]
相続税評価における市街地周辺農地の範囲
農地は農地法によっていくつかに分類されています、その中でも純農地、中間農地、市街地農地、市街地周辺農地の四つが財産評価基本通達に記載されています。 ここでは市街地周辺農地の範囲についての説明を行います。 市街地周辺農地の範囲 市街地周辺農地 […]

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