財産評価編

こちらでは、相続に関する基本的な手続きや税制等の解説を行っております。

山林・原野編

宅地転用が見込めない市街地山林の評価
市街地山林とは、市街化区域内にある山林をいいます。市街地山林は原則として、近隣の宅地の価額を基に宅地造成費に相当する金額を控除して評価額を算出する「宅地比準方式」により評価します。 しかし、宅地への転用のために多額の造成費がかかる市街地山林 […]
山林の相続税評価の方式
山林を相続によって取得した場合、山林の相続税評価が必要になります。その場合は、まず、評価対象の山林が評価上のどの区分に属するかを決定し、その上で、その区分に適用される方法を用いて評価を行います。以下では、この流れに沿って、山林の相続税評価の […]
純山林の相続税評価
市街地から遠く離れた場所にある山林を相続する場合があります。その場合、その山林の相続税評価はどのようになるのでしょうか。以下では、国税庁の財産評価基本通達に従って、市街地の遠方にある山林を相続した場合の相続財産評価の基準について解説します。 […]
中間山林の相続税評価
山林の評価区分は、次にあげる区分に従って各々の比準方式または倍率方式と2種類の方式で行います。   (1) 純山林と中間山林・・・倍率方式で行います。       ※中間山林は、通常の山林と状況が異なるため、純山林として評価することを不適当 […]
市街地山林の相続税評価
市街地山林の価格は、宅地比準方式によって評価します。 その山林の路線価価額(宅地であるとしたケースでの1平方メートルあたりの価格)から、その山林を宅地に転用する場合に通常必要であると判断される、1平方メートルあたりの『整地費』,『土盛費』, […]
広大な市街地山林の相続税評価
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 市街地山林が宅地であるとした場合において、その宅地が広大地に該当するケースには、その市街地山林の価額は、「 […]
保安林等の相続税評価
保安林とは、水源の水質や水量などの状態を良い方向にするための場合や、土砂の崩壊やその他の災害の際に対する防備、または生活環境の保全・形成など、こういった特定の決められた公共目的を達成することを目的にして、農林水産大臣または都道府県知事によっ […]
特別緑地保全地区内にある山林の相続税評価について
都市計画法等で規定する特別緑地保全地区内にある山林を相続によって取得した場合には、当該山林の相続税評価が必要になります。そして、相続税評価の基本を定めた財産評価基本通達には、当該山林の評価に関する特別の規定がおかれていますが、以下で、それに […]
貸し付けられている山林の相続税評価
貸し付けられている山林を相続によって取得した場合には、当該山林の相続税評価が必要になります。そこで、以下では、その評価方法について解説します。 賃借権の目的となっている山林の相続税評価について 賃借権の目的となっている山林の相続税評価は、賃 […]
分収林契約に基づいて貸し付けられている山林の相続税評価
分収林契約とは、一定の土地の造林に関し、その土地の所有者と、所有者以外でその土地の造林を行うもの(造林者)と、所有者,造林者以外でその造林の費用を負担する者の二者以上で締結した契約のことをいいます。 分収林制度と分収割合  分収林制度とは、 […]

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