不動産の名義変更は司法書士に?

通常は登記の専門家である司法書士が行う業務ですが、司法書士に依頼せずに行うことも可能です。但し、平日の昼間しか空いていない登記所や役所関係に何度も足を運ぶ必要や手続きに関して調べたりする手間や時間を考えると、専門家に依頼した方が安心で簡単です。

相続登記を行う場合の一般的な流れ

①相続登記申請書の作成方法や必要書類について、法務局で相談します。

②戸籍謄本・住民票・固定資産税評価証明書等の必要書類を収集します。

③収集した戸籍等を読み込み、相続人を確定させます。

④遺産分割協議書を作成し、すべての相続人が署名・押印を行います。

⑤相続登記申請書、相続関係説明図を作成します。

⑥法務局への申請を行います。

⑦登記完了後に法務局から書類を受け取り、完成した謄本で登記内容 
を確認します。

※なお、申請書の記載内容等に不備や誤りがあった場合には、後日、法務局から連絡があり、法務局に出向いて、内容の補正を行う必要があります。

自分で手続きを行う場合のメリット・デメリット

【メリット】

・司法書士報酬がかからない

【デメリット】

・平日の日中に法務局や役所に出向く時間と手間がかかる

・戸籍の読み込みや調査に関する知識の習得が必要になる

・手続き上ミスをしてしまうと自己責任になってしまう

チェスター相続クラブ

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