贈与税の非課税～住宅取得資金の贈与を受けた場合～

贈与税の非課税～住宅取得資金の贈与を受けた場合～

2012年から2014年の間に直系尊属（父母や祖父母）から住宅取得用資金の贈与を受けた場合に一定条件を満たすと、一定の金額が贈与税の非課税となります。

(1)非課税となる金額

①平成24年

　省エネ等住宅の場合　1,500万円　、左記以外の住宅の場合　1,000万円　まで

②平成25年

省エネ等住宅の場合　1,200万円　、左記以外の住宅の場合　700万円　まで

②平成26年

省エネ等住宅の場合　1,000万円　、左記以外の住宅の場合　500万円　まで

(2)要件

①家屋の登記簿上での床面積が50㎡以上240㎡以下であること

②贈与年の翌年3月15日までに新築又は増改築等が完了し、同日までに居住又は同日後遅滞なく居住すると見込まれること

③    贈与を受けた者が下記(a)から(d)に該当すること

(a)贈与を受けた時に日本国内に住所を有すること（または、贈与を受けた時に日本国内に住所がないものの日本国籍を有し、かつ、贈与をした者又は贈与を受けた者がその贈与前5年以内に日本国内に住所を有したことがあること）

(b)贈与をした者の直系卑属であること

(c)贈与年の1月1日において20歳以上であること

(d)贈与年の合計所得金額が2,000万円以下であること

④贈与年の翌年3月15日までに、一定の書類を添付し贈与税の申告書を税務署に提出すること

その他に、取得家屋（又は増改築）の要件、住宅取得等資金の要件があります

なお、2010年、2011年にも上記と同様の制度がありましたが、非課税枠や対象となる住宅の床面積等に変更が加えられています。